КАКОГО РЕАЛЬНОЕ СОСТОЯНИЕ РЫНКА СТРИТ-РИТЕЙЛА В СЕРЕДИНЕ 2015 ГОДА?

 

Текущая ситуация на рынке недвижимости, да и состояние экономики в целом, показали, что наиболее уязвимым сегментом на рынке – является коммерческая недвижимость, а именно уличный ритейл. Большая часть арендаторов «свернула» деятельность и помещения остались пустовать. Причин много – от падения покупательской активности и роста издержек на импорт товаров до банальной нерентабельности.

 

В самом незавидном положении оказались некогда двигатели формата стрит-ритейла – модные магазины и рестораны. Этот рынок первым теряет клиентов во время финансовых трудностей у населения. Компанию им составили банки, на которых больше всего отразилось повышение ключевой ставки, санкции со стороны иностранного рынка капитала и политики ЦБ со всеми «вытекающими».

 

Надо отметить, что не только экономическая нестабильность повлияла на спрос на недвижимость в этом сегменте. Проблемы с такими помещениями начались задолго до кризиса, когда на большей части топовых в сегменте улиц попросту запретили парковку.

 

Как следствие, уровень вакантности помещений под уличную торговлю к середине 2015 года побил все рекорды и достиг 12%, хотя еще в прошлом году он держался на уровне 4%.

 

В настоящее время именно арендатор диктует свои условия на рынке. В силу сложившихся обстоятельств собственники торговых площадей идут на всевозможные уступки, лишь бы заключить контракт и сохранить, хоть и минимальный, но все же доход. Сейчас скидки на арендную ставку торговых помещений составляют от 10 до 30%.

 

Вот некоторые данные о ситуации на улицах, где занятость торговых площадей еще совсем недавно была на уровне 97 – 100%.

 

  • Столешников переулок. Вакантность 21%.  Арендная ставка 225 000 рублей за 1 м2  в год

 

  • Тверская улица. Вакантность 12%. Арендная ставка 225 000 рублей за 1 м2  в год

 

Нужно отметить, что некоторым ритейлерам такая ситуация только «играет на руку».  Недорогие продуктовые сети продолжают пользоваться спросом у покупателей и активно «заходят» в центр и престижные районы Москвы и Московской области, где до недавнего времени работали только магазины в премиум сегменте. Дискаунтеры наращивают объем продаж, а вместе с ним и количество торговых точек в геометрической прогрессии.

 

Эксперты PREMIER Consulting считают, что арендовать помещения и развивать торговлю продолжают продуктовые магазины и недорогие сети общепита – они и являются лидерами сегмента на сегодняшний день. Салоны красоты, магазины косметики и парфюмерии, товары первой необходимости, аптеки, а также товары для животных сохраняют стабильность на рынке. Немного потеряли банки и финансовые организации, а также сетевые магазины недорогой одежды. Самые крупные потери понесли бутики и рестораны премиум класса, их количество за год сократилось почти на треть.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

03/08/2015 •

• СТРИТ - РИТЕЙЛ

Купить недвижимость в Москве
Купить недвижимость в Москве

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

 

С нами Вы можете анонимно, быстро, выгодно и безопасно купить квартиру в самых престижных районах Москвы, купить дом или таунхаус на рынке элитной загородной недвижимости, а также купить или арендовать офис или торговое помещение для успешной реализации Вашего бизнеса. 

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость:  + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость:  + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве

 

  • Купить офис в Москве

  • Аренда офиса в Москве

  • Купить торговую площадь в Москве

  • Аренда торговой площади в Москве

Купить недвижимость в Москве и Московской Области - загородная

 

  • Дом в Москве в поселке от застройщика

  • Купить дом в Москве на вторичном рынке

  • Таунхус в Москве в поселке от застройщика

  • Купить таунхаус в Москве на вторичном рынке

Предлагаем Вам купить недвижимость в Москве и ознакомиться с нашими предложениями:

 

Городская недвижимость в Москве

 

  • Квартира в Москве от застройщика

  • Купить квартиру в Москве на вторичном рынке

  • Купить пентхаус в Москве - эксклюзивные пентхаусы

Продажа офиса в Москве
Дом в Москве
Дом в Москве
Элитные квартиры в Москве

© PREMIER Consulting

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ

СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ

1/0
1/0
1/0
Аренда торговых площадей в Москве
Продажа торговых площадей в Москве
Аренда офиса в Москве

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

ДОМ В МОСКВЕ

Купить элитную недвижимость в Москве

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

ИНВЕСТИЦИИ И

•

•

КВАРТИРА В МОСКВЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАЙЛАНДЕ

•

ОФИС В МОСКВЕ

Купить недвижимость в Москве
  • ГЛАВНАЯ

  • НОВОСТИ

  • ГОРОДСКАЯ

  • ЗАГОРОДНАЯ

  • КОММЕРЧЕСКАЯ

  • КОНСАЛТИНГ

  • КОНТАКТЫ

  •  

    PREMIER

    НОВОСТИ

    ИССЛЕДОВАНИЯ

    ИНВЕСТИЦИИ

    КОНСАЛТИНГ

    О НАС

    КОНТАКТЫ

    НАШИ КОНТАКТЫ:

    Элитная недвижимость в Москве
    Купить дом в Москве

    info@premierru.com

    + 7 495 773 15 90

    Купить таунхаус в Москве

    Хлебозаводский Проезд

    дом 7 стр.1, офис 901

    ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

     

    НОВОСТРОЙКИ В МОСКВЕ

    ПЕНТХАУСЫ В МОСКВЕ

    КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

    АРЕНДА

    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

    КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

    ДОМА И РЕЗИДЕНЦИИ

    ТАУНХАУСЫ

    НОВОСТРОЙКИ

    КВАРТИРЫ

    АРЕНДА

    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

     

    АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

    АРЕНДА ОФИСА В МОСКВЕ

    ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

    ПРОДАЖА ОФИСА В МОСКВЕ

    © 2011 - 18 PREMIER Russia

    Группа компаний "Премьер" 

    Все права защищены

    Авторские Права

    Карта Сайта

    PREMIER Luxury Real Estate брокер на международном рынке элитной недвижимости. На данный момент мы активно и эффективно работаем в Российской Федерации, Гонконге и Королевстве Таиланд. Подразделение PREMIER Consulting оказывает консультационные услуги по любым вопросам связанным с недвижимостью и инвестициями в различные секторы рынка. Мы сильно дорожим своей репутацией и оказываем только честные и легальные услуги для наших клиентов по всему миру. Компания была основана в 2011 году и вошла в состав группы компаний "Премьер", в которую так же входят:

    НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАЙЛАНДЕ

    Купить недвижимость в Москве