В прошедшем месяце московские девелоперы и брокеры зафиксировали более чем двукратный спад продаж объектов жилой недвижимости эконом и бизнес класса. Если весной продажи оставались на уровне конца 2014 года, то за первый месяц лета этот сегмент рынка просел более чем на 70%.

В следствие сложившейся ситуации снизилась и активность застройщиков. Обращение инвесторов за одобрением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) снизилось на 50%. Такие показатели рынка говорят не о сезонном, а о действительно кризисном явлении.

Аналогичные показатели зафиксированы в этих сегментах и на рынке Московской Области. Большинство девелоперов сообщают о 40-а процентном падении продаж.

На рынке загородной недвижимости ситуация значительно хуже. Продажи в поселках от застройщика практически встали и показывают 80-и процентное падение спроса.

Если количество обращений девелоперов за одобрением ГПЗУ еще можно объяснить, тем что инвесторы стали работать по-другому, то такое падение спроса говорит только о новой фазе кризиса. Теперь застройщики выносят на госкомиссию только тщательно проработанные проекты, на которые у них есть 100% денежных средств, необходимых для их реализации. Некоторые девелоперы попросту заняли выжидающую позицию и не начинают новые проекты.

Аналитики PREMIER Consulting ожидают, что дна эти сегменты рынка достигнут в конце осени текущего года. К концу лета стоимость «метра» в сегментах комфорт и бизнес потеряет около 10%, к концу осени еще столько же. Вполне возможно, что дома и таунхаусы от застройщиков потеряют в стоимости больше, за аналогичный период времени.

Немного спасают ситуацию продажи на вторичном рынке в сегментах бизнес и выше. Это обусловлено тем, что большинство покупателей ищут готовый к проживанию объект недвижимости, из-за удорожания строительных материалов, отделочных работ, мебели и предметов интерьера. В настоящий момент купить квартиру или дом с отделкой значительно дешевле, чем приобрести «голые стены» и отремонтировать их по своему вкусу и желанию. Сейчас подобрать недвижимость, удовлетворяющую запросам и вкусам покупателя на вторичном рынке, позволит сэкономить значительные денежные средства.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

09/07/2015 •

• СПАД ПРОДАЖ

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость: + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость: + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве