КАКИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ ДО СИХ ПОР СОХРАНЯЮТ АРЕНДАТОРОВ?

Текущая ситуация на рынке диктует собственникам коммерческой недвижимости свои условия. Стандартные способы удержания арендаторов перестали работать, а на сниженные цены невозможно привлечь новых клиентов.

Показатель поглощения на рынке офисной недвижимости в текущем году впервые показывают отрицательное значение. Этот показатель представляет собой разницу между занятыми офисами в начале и в конце определенного отрезка времени, в нашем случае календарного года. Уже сейчас понятно, что в 2015 году показатель поглощения будет отрицательным, то есть в начале года было больше сданных офисных помещений, чем в конце. По данным PREMIER Consulting арендаторов недосчитались более 150 тысяч квадратных метров офисных площадей, то есть показатель уже составляет минус 150,000.

Остальные показатели в этом секторе рынка также не внушают оптимизма. К примеру, в среднем арендная ставка на офис в Москве снизилась почти на 30%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Многие эксперты считают, что это еще не придел.

Для сравнения, сейчас в центре столицы можно найти неплохое† офисное помещение с качественной отделкой по цене 10,000 рублей за метр в год, включая коммунальные платежи. Это говорит о том, что отдаленные бизнес-центры и офисные помещения лишились главного преимущества – низкой арендной ставки.

В условиях нынешней ситуации наиболее востребованными остаются недорогие бизнес-центры с правильной организацией пространства, которые также предлагают зоны отдыха для сотрудников арендуемых офисов. В современных проектах в этом сегменте расположены кафе, зоны спортивной активности и дополнительного бизнес образования. Основное преимущество подобных проектов заключается в том, что благодаря разнообразной инфраструктуре, сотрудники не тратят время на дорогу, чтобы поесть, сходить в фитнес клуб или посетить тренинг. Такие бизнес-центры предлагают не только комфортное развитие бизнеса, но и образа жизни сотрудников, работающих в них.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

29/07/2015 •

• РЫНОК ОФИСОВ

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

С нами Вы можете анонимно, быстро, выгодно и безопасно купить квартиру в самых престижных районах Москвы, купить дом или таунхаус на рынке элитной загородной недвижимости, а также купить или арендовать офис или торговое помещение для успешной реализации Вашего бизнеса.

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость: + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость: + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве