КАКИЕ ИНВЕСТИЦИИ В РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ «РАБОТАЮТ» ДО СИХ ПОР?

 

Инвесторы, работающие на российском рынке недвижимости, еще недавно были твердо уверены в постоянном росте цен на столичные объекты. А сейчас, когда показатели рынка уже практически год идут вниз, некоторые игроки растерялись и заняли наблюдательную позицию. Однако, на рынке недвижимости, так же как и на фондовом рынке, можно неплохо заработать и в условиях падения основных показателей. Давайте вместе разберемся как…

 

«Вторичка»

 

Еще совсем недавно цены на «вторичное» жилье росли, а прибыль инвестора формировалась за счет спекулятивных операций. Многие инвесторы покупали квартиры, а через небольшой промежуток времени продавали их дороже. Были распространены случаи, когда инвесторы покупали «убитые» квартиры в сталинских домах или старинных особняках, делали в них «авторские» ремонты и продавали с огромной выгодой.

 

В данный момент не стоит покупать квартиры. Однако, еще есть время распродать часть активов, для того чтобы через один – два года купить такие же объекты недвижимости, но по более дешевым ценам.

 

Напомним, согласно нашим исследованиям, падение рынка будет продолжаться до середины 2017 года, и только к осени 2017 показатели понемногу начнут отыгрывать позиции. Статьи по теме: «Вторичка Москвы потеряла 40%» и «Будущее рынка недвижимости Москвы».

 

Также следует учесть, что крупнейшие банки на данный момент предлагают высокие ставки на рублевые депозиты 11 – 12% годовых, а если поискать, то можно разместить свои деньги под 13%, что весьма неплохой доход для игрока на рынке недвижимости в период кризиса. Например, продав актив стоимостью 10,000,000 рублей и разместив полученные денежные средства в банк, минимальный доход за год, не облагающийся налогом, составит 1,100,000 рублей. Цена же на объект недвижимости, аналогичный проданному, через год будет минимум на 20% ниже – то есть около 8,000,000 рублей. Таким образом у инвестора будет в активе аналогичный объект недвижимости плюс 3,000,000 рублей чистой, не облагающейся налогом, прибыли.

 

На данный момент инвестор может рискнуть и выждать два года, разместив денежные средства на рублевом депозите на второй год. Таким образом доход составит на, минимум, 1,221,000 больше, а купить объект недвижимости получиться еще дешевле. Даже если экономика страны начнет расти, а рынок недвижимости начнет восстанавливаться раньше, у инвестора будет достаточно времени, чтобы снять деньги с депозита и грамотно их вложить. Доход за первый год размещения в банке сохранится в любом случае.

 

Новостройки

 

Некоторые игроки рынка считают, что спрос на новостройки практически «умер» не дождавшись дна. Это не совсем так, однако застройщики, иногда даже крупные, предлагают огромные скидки, достигающие 20 – 30%. Высокие скидки предлагают даже на весьма интересные проекты, цены в которых после кризиса однозначно будут расти.

 

Тут следует учесть следующие факторы:

 

1. Внимательно изучите объект, в который вы предполагаете инвестировать средства. Вы должны быть уверены, что он высоко ликвиден и на 100% будет достроен. Покупайте у известного застройщика с высокими доходами и большим количеством сданных проектов. Сейчас не время рисковать, вкладывая в новых, пусть и перспективных игроков.

 

2. Изучите рынок. Всегда есть готовый или почти готовый проект, где осталось небольшое количество квартир. Застройщику всегда выгодно полностью «закрыть» проект, поэтому в такой ситуации скидка останется все на том же уровне.

 

3. И наконец, главное, не торопитесь! Специалисты PREMIER Consulting считают, что такие сделки лучше всего проводить через год. Цены будут ниже, а застройщики сговорчивее.

 

Земельные участки под застройку

 

Для крупных и состоятельных девелоперов кризис – лучшее время для развития. В период падения рынка недвижимости больше всего дешевеет земля. Таким образом, приобретенный в настоящий момент земельный участок даст возможность застройщику снизить себестоимость проекта и, таким образом, вывести на рынок наиболее конкурентоспособный проект. Ведь, не стоит забывать, что в Москве самой дорогой частью девелоперского проекта – является земля.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

28/07/2015 •

• ИНВЕСТИЦИИ В КРИЗИС

Купить недвижимость в Москве
Купить недвижимость в Москве

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

 

С нами Вы можете анонимно, быстро, выгодно и безопасно купить квартиру в самых престижных районах Москвы, купить дом или таунхаус на рынке элитной загородной недвижимости, а также купить или арендовать офис или торговое помещение для успешной реализации Вашего бизнеса. 

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость:  + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость:  + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве

 

  • Купить офис в Москве

  • Аренда офиса в Москве

  • Купить торговую площадь в Москве

  • Аренда торговой площади в Москве

Купить недвижимость в Москве и Московской Области - загородная

 

  • Дом в Москве в поселке от застройщика

  • Купить дом в Москве на вторичном рынке

  • Таунхус в Москве в поселке от застройщика

  • Купить таунхаус в Москве на вторичном рынке

Предлагаем Вам купить недвижимость в Москве и ознакомиться с нашими предложениями:

 

Городская недвижимость в Москве

 

  • Квартира в Москве от застройщика

  • Купить квартиру в Москве на вторичном рынке

  • Купить пентхаус в Москве - эксклюзивные пентхаусы

Продажа офиса в Москве
Дом в Москве
Дом в Москве
Элитные квартиры в Москве

© PREMIER Consulting

ПРЕДЫДУЩАЯ НОВОСТЬ

СЛЕДУЮЩАЯ НОВОСТЬ

1/0
1/0
1/0
Аренда торговых площадей в Москве
Продажа торговых площадей в Москве
Аренда офиса в Москве

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

ДОМ В МОСКВЕ

Купить элитную недвижимость в Москве

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

ИНВЕСТИЦИИ И

•

•

КВАРТИРА В МОСКВЕ

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАЙЛАНДЕ

•

ОФИС В МОСКВЕ

Купить недвижимость в Москве
  • ГЛАВНАЯ

  • НОВОСТИ

  • ГОРОДСКАЯ

  • ЗАГОРОДНАЯ

  • КОММЕРЧЕСКАЯ

  • КОНСАЛТИНГ

  • КОНТАКТЫ

  •  

    PREMIER

    НОВОСТИ

    ИССЛЕДОВАНИЯ

    ИНВЕСТИЦИИ

    КОНСАЛТИНГ

    О НАС

    КОНТАКТЫ

    НАШИ КОНТАКТЫ:

    Элитная недвижимость в Москве
    Купить дом в Москве

    info@premierru.com

    + 7 495 773 15 90

    Купить таунхаус в Москве

    Хлебозаводский Проезд

    дом 7 стр.1, офис 901

    ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

     

    НОВОСТРОЙКИ В МОСКВЕ

    ПЕНТХАУСЫ В МОСКВЕ

    КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

    АРЕНДА

    ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

    КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ

    ДОМА И РЕЗИДЕНЦИИ

    ТАУНХАУСЫ

    НОВОСТРОЙКИ

    КВАРТИРЫ

    АРЕНДА

    КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

     

    АРЕНДА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

    АРЕНДА ОФИСА В МОСКВЕ

    ПРОДАЖА ТОРГОВЫХ ПЛОЩАДЕЙ

    ПРОДАЖА ОФИСА В МОСКВЕ

    © 2011 - 18 PREMIER Russia

    Группа компаний "Премьер" 

    Все права защищены

    Авторские Права

    Карта Сайта

    PREMIER Luxury Real Estate брокер на международном рынке элитной недвижимости. На данный момент мы активно и эффективно работаем в Российской Федерации, Гонконге и Королевстве Таиланд. Подразделение PREMIER Consulting оказывает консультационные услуги по любым вопросам связанным с недвижимостью и инвестициями в различные секторы рынка. Мы сильно дорожим своей репутацией и оказываем только честные и легальные услуги для наших клиентов по всему миру. Компания была основана в 2011 году и вошла в состав группы компаний "Премьер", в которую так же входят:

    НЕДВИЖИМОСТЬ В ТАЙЛАНДЕ

    Купить недвижимость в Москве