ПОТЕРЯЛИ ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ? ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ?

Как заявляют специалисты, в принципе, восстановить можно все, в том числе, и документы на жилье. Однако это потребует времени и сил. Быть может, все-таки лучше не терять?

Случиться в жизни может любая катастрофа – пожар, залив, кража, ремонт или переезд. Разбирая документы, впоследствии не всегда удается найти все, что нужно. Как же быть, если в итоге важные бумаги оказались безвозвратно утеряны?

Во-первых, давайте сначала обозначим, какие типы документов могут быть у вас на руках. Их всего два: правоустанавливающие (договоры купли-продажи, дарения, мены, ДДУ, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации) и правоутверждающие (свидетельство о собственности). Итак, у собственника в квартире могут находиться четыре важных документа: свидетельство о собственности; документ, объясняющий возникновение этого права; кадастровый паспорт и правоустанавливающий документ.

Куда же идти растерянным собственникам?

Если вы потеряли правоустанавливающие документы – надо обращаться в управление Росреестра (там хранят их копии). Для восстановления бумаг необходимо написать заявление (лично или через Интернет) и предоставить квитанцию об оплате пошлины в 200 рублей. Обычно новый документ будет готов уже через пять дней.

Бывают ситуации, например, когда копий в Росреестре нет. Это в основном касается документов, изготовленных до 1998 г. Тогда следует обращаться в Департамент городского имущества г. Москвы. А если в первых двух инстанциях копий вашего документа не сохранилось, придется собственнику побегать и поискать по всем инстанциям, через которые проводилась сделка – у нотариуса, застройщика и даже у правления ЖСК.

При потере правоподтверждающего документа, необходимо представлять правоустанавливающие документы. Также решением этого вопроса занимается Росреестр. А вот если ваши документы были украдены – немедленно заявляйте в полицию! Помните, это ваша безопасность. Ведь мошенники, завладевшие оригиналами ваших документов, могу посредством разных схем даже продать ваше жилье, взять под него аванс, переоформить. Опасайтесь и сразу обращайтесь в правоохранительные органы.

Однако все же есть один документ, который лучше беречь как зеницу ока - предварительный договор купли-продажи (заключается обычно при покупке квартиры в новом строящемся жилье). В случае, например, если компания-застройщик обанкротится, без этого договора доказать свое право на недвижимость будет невозможно.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

26/06/2016 •

• УТРАТА ДОКУМЕНТОВ

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

С нами Вы можете анонимно, быстро, выгодно и безопасно купить квартиру в самых престижных районах Москвы, купить дом или таунхаус на рынке элитной загородной недвижимости, а также купить или арендовать офис или торговое помещение для успешной реализации Вашего бизнеса.

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость: + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость: + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве