АЕРНДНЫЕ СТАВКИ НА КОММЕРЧИСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ СТАНУТ РУБЛЕВЫМИ

Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг) подготовило законодательство, которое запретит арендодателям использовать иностранные валюты при составлении контрактов на аренду коммерческой недвижимости.

Поправки к «Гражданскому кодексу» поставят арендаторов и собственников помещений в равные условия при колебаниях курса рубля на валютном рынке.

Большинство собственников торговых и офисных площадей в Москве защищают себя от падения рубля, устанавливая арендные ставки в долларах США или евро. Арендаторы, заключившие такие контракты, напротив, были шокированы реальным повышением рублевых ставок почти в два раза, вследствие падения курса российской валюты вслед за нефтью и введением Западных санкций в отношении Москвы. Многие арендаторы были вынуждены съехать с «раскрученных» точек, а некоторым и вовсе пришлось свернуть свой бизнес, так как окупать поднявшуюся вдвое аренду в период падения спроса на товары и услуги стало практически невозможно.

Изначально чиновники предполагали, что поправка в законодательство затронет только торговые площади, однако после детального изучения рынка недвижимости приняли другое решение, согласно которому под поправку попадут также офисные и складские помещения.

Напомним, рынок коммерческой недвижимости очень сильно пострадал вследствие текущего экономического кризиса. В первой половине этого года количество пустующих помещений составляло 11,8%, что стало самым высоким показателем за последние 6 лет.

Многие собственники коммерческих площадей уже перевели арендные ставки в рубля, чтобы поддержать своих клиентов.

Однако, принудительный переход на рублевые ставки вызовет трудности для некоторых застройщиков коммерческой недвижимости. Некоторые девелоперы взяли кредиты для реализации своих проектов именно в иностранной валюте. Если поправка будет принята, то они, безусловно, будут испытывать некоторые трудности при погашении таких займов.

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

16/09/2015 •

• РУБЛЕВЫЕ ЦЕНЫ

Следите за нашими обновлениями и получайте самые свежие новости и горячие предложения с рынка недвижимости Москвы. Наши специалисты и эксперты постоянно информирают наших клиентов в следущих направлениях: городская недвижимость, загородная недвижимость, коммерческая недвижимость, инвестиционный и строительный консалтинг.

С нами Вы можете анонимно, быстро, выгодно и безопасно купить квартиру в самых престижных районах Москвы, купить дом или таунхаус на рынке элитной загородной недвижимости, а также купить или арендовать офис или торговое помещение для успешной реализации Вашего бизнеса.

Подробную информацию Вы можете получить, связавшись с нашими менеджерами по телефонам:

Жилая недвижимость: + 7 495 774 07 71

Коммерческая недвижимость: + 7 495 773 15 90

Все способы связаться с нами Вы найдете в разделе «Контакты»

Коммерческая недвижимость в Москве