• ИНВЕСТИЦИИ

PREMIER Consulting – подразделение группы компаний Премьер, которое занимается консультированием по всем направлениям девелоперского бизнеса и рынка недвижимости Москвы, опираясь исключительно на собственный опыт, знания и связи. Наша компания – полноценный участник рынка элитной недвижимости Москвы с 2011 года. PRMIER Luxury Real Estate работает во всех сегментах рынка элитной недвижимости. Это дает возможность нашим юристам, экспертам, аналитикам и специалистам обладать исключительно достоверной информацией, предугадывать и анализировать поведение рынка и различные ситуации на нем.

Мы предлагаем полный спектр консалтинговых услуг: от бизнес-планирования и анализа эффективности использования земельного участка до привлечения инвестора и осуществления контроля за качеством и прогрессом строительных работ. Наши юристы и эксперты оказывают содействие в получении всей разрешающей документации на застройку земельного участка, а также на сдачу готового объекта в эксплуатацию. Если заказчик действует в соответствии с нашими рекомендациями, мы готовы взять на себя полную ответственность за успешную реализацию проекта.

Задача наших специалистов – помочь Вам стать полноценным участником рынка недвижимости в Москве и заработать, при нашем посильном участии. Наша цель – успех наших клиентов и положительные рекомендации от них.

ИНВЕСТИЦИИ В МОСКВЕ

• РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

PREMIER Consulting предлагает своим клиентам полный спектр услуг по разработке концепции строительного проекта в любом сегменте рынка недвижимости Москвы. Также мы предлагаем услуги по анализу и оптимизации проектов на этапе реализации и действующих объектов коммерческой недвижимости.

Согласитесь, успех любого инвестиционного проекта зависит от тщательно продуманной и проработанной концепции, и рынок недвижимости в Москве тому не исключение. Специалисты PREMIER Consulting разработают профессиональную концепцию, основанную на собственном опыте и информации о текущей ситуации на рынке, а также учитывая все тенденции, прогнозы, спрос и предложения в выбранном сегменте. Конечно, профессиональная разработка концепции немного увеличит инвестиции в Ваш проект, но, безусловно, снизит риски и увеличит рентабельность при его реализации.

Концепция инвестиционного проекта от компании PRMEIR Consulting включает в себя следующие документы:

• Анализ рынка

• Маркетинговые исследования

• Анализ наиболее эффективного использования (АНЭИ)

• Технико-экономическое обоснование (ТЭО) и бизнес планирование

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

• АНАЛИЗ РЫНКА

Своевременный анализ рынка недвижимости в Москве отвечает на главные вопросы при подготовке любого инвестиционного проекта: что интересно покупателю, что он хочет получить и в чем нуждается и, самое важное, сколько он готов за это заплатить? Анализ рынка должен содержать информацию о спросе и предложение в предполагаемом районе реализации проекта, а также достоверную информацию о ценах продажи или аренды в аналогичных проектах.

Для подобного исследования проект необходимо сегментировать по правильным параметрам и получить о них информацию от нескольких независимых источников, обладающих безупречной репутацией и достоверной информацией. Также необходимо учесть тенденции рынка к росту или падению и к возможным негативным ситуациям на определенном отрезке времени, которое потребуется для строительства и реализации проекта. После сбора всей информации эксперты-аналитики смогут её сопоставить и получить реальный достоверный прогноз, без которого просто невозможно подойти к этапу бизнес-планирования и анализу наиболее эффективного использования. Вовремя проведенный доскональный анализ рынка даст максимально приближенное к реальности представление о реализации проекта, поможет избежать ошибок при выборе таргет группы, а также поможет сэкономить время на этапе подготовки стратегии маркетинга, ТЭО и бизнес-планирования.

•

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ

Один из наиболее важных факторов для успешной реализации проекта, правильного информирования таргет группы и разработки грамотной рекламной кампании – маркетинговое исследование. Такое исследование изучает потребительский спрос, возможности и целевую аудиторию в нужном сегменте рынка недвижимости Москвы, а также помогает разработать рекламную и PR кампании.

Маркетинговое исследование позволяет максимально ориентировать на покупателя конченый продукт и ответить на один самых главных вопросов: какой сегмент рынка недвижимости в Москве наиболее востребован или, наоборот, недооценен в данный момент, а так же сделать прогноз на ближайшее будущее.

ИНВЕСТИЦИИ В МОСКВЕ

•

АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (АНЭИ)

АНЭИ позволяет выбрать наиболее правильный путь использования земельного участка и предполагаемого объекта недвижимости. Наиболее эффективным считается путь, который физически осуществим и обеспечен всеми необходимыми ресурсами, а также дает возможность извлечь максимальную прибыль. АНЭИ проводится в несколько этапов:

Изучение возможных ограничений по застройке или реконструкции предполагаемой территории / объекта. Ограничения могут быть как правовыми, так и градостроительными

Определение всех возможных и, при этом, коммерчески успешных вариантов застройки или реконструкции. Выявление самых перспективных направлений на основании маркетинговых исследований

Проработка денежных потоков (Cash Flow) всех выбранных перспективных направлений, для выявления наиболее перспективного с точки зрения максимального извлечения прибыли

АНЭИ, подготовленный специалистами PREMIER Consulting, позволяет нашим клиентам выбрать наиболее безопасный и рентабельный путь при выборе и реализации объекта недвижимости в Москве.

•

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ (ТЭО) И БИЗНЕС ПЛАНИРОВАНИЕ

Грамотное ТЭО позволяет получить максимально приближенную к реальности информацию об экономической целесообразности (выгоде) при реализации предполагаемого объекта на рынке недвижимости в Москве. Будь то возведение нового или реконструкция/модернизация существующего объекта, ТЭО даст возможность оценить рентабельность и ответить на самый важный вопрос: «быть или не быть?»

ТЭО основывается на всех предыдущих исследованиях, инвестиционном анализе и прогнозе возможных рисков и показывает какие риски и какую рентабельность стоит ожидать во время строительства или модернизации, а также при выводе объекта на рынок. На практике, технико-экономическое обоснование, разработанное профессиональной командой - это определяющий фактор при принятии окончательного решения.

ТЭО указывает на цели проекта и способы их достижения, на возможные пути снижения рисков и издержек, а также служит пособием при непосредственной реализации проекта. ТЭО позволяет клиентам PREMIER Consulting увидеть возможные проблемы и способы их решения еще до начала реализации проекта.